SMYGSTARTA MED LÄGE+

Med Läge+ förbereder du både dig och din bostad för en framtida bostadsförsälj- ning. Möt Ankie Björk på Svensk Fastig- hetsförmedlings Södermalmsbutik när hon förklarar det geniala med tjänsten.

Den stormönstrade tapeten av William Morris är det första man ser när man kliver in på Svensk Fastighetsförmedlings bobutik på Södermalm i Stockholm. Ankie Björk är en av kontorets tre delägare. Hon ska strax ha ett kundmöte. Men innan dess har hon lovat att förklara det geniala med Svensk Fastighetsförmedlings tjänst Läge+.

– Vi har faktiskt alltid ett antal kunder på Läge+ som vi arbetar med parallellt. Det är en fantastisk tjänst som fler borde upptäcka, säger hon och radar snabbare än ljusets hastighet upp fler argumenten som talar för den.

Men vi tar det från början. Efter ett par år som mäklare i London längtade Ankie Björk tillbaka till Sverige. På Svensk Fastighetsförmedling hade hon arbetat i början av sin mäklarkarriär, så efter att ha drivit en konkurrerande mäklarbyrå under några år fick hon frågan om hon ville ta över bobutiken på Tyresö.

– Jag valde att söka mig tillbaka till Svensk Fastighetsförmedling då jag tyck-er att företaget leder hela branschutveck-lingen. Det är också lättare att vara egen och driva mäkleri hos en kedja som alltid ligger i framkant.

Efter några år på Tyresö blev hon i slutet av år 2016 tillfrågad om hon ville bli delägare i Södermalmsbutiken. Här har hon varit sedan dess. Men hon har haft väldigt god nytta av sina erfarenheter från tiden i London.

– Där har man alltid arbetat med bo- stadsmatchningar och VIP-visningar. Det är delvis så vi arbetar med våra kunder i Läge+. Men det är egentligen inte förrän nu som bostadsmarknaden här i Sverige har blivit tillräckligt mogen för det här sättet att sälja och köpa bostäder.

Hon beskriver den här tjänsten som ursmart. Den passar alla som vet att de ska sälja bostaden inom en viss framtid. Men av olika anledningar har man ingen aning om exakt när försäljningen kan genomföras.

Istället för att sitta stilla i båten och vänta kan man matcha sin lägenhet med poten- tiella köpare. Just nu, när bostadsmark- naden är i ständig förändring är Läge+ användbar för att stämma av marknad-släget. Men det är inte den enda anled-ningen till att man ska använda sig av den här tjänsten.

– Det kanske är någon som har köpt en nyproducerad lägenhet eller en tomt som man planerar att bygga en bostad på.

I samband med nyproduktion får man inte alltid veta exakt när bostaden blir inflyttningsklar. Då kan man använda sig av Läge+.

Men även köpare har nytta av den här tjänsten. Ankie Björk beskriver en lägen-het som nyligen blev såld i närheten av butiken på Södermalm, en liten etta på cirka 30 kvadratmeter.

I slutet var det tre budgivare men bara en av dem blir såklart den lyckliga köparen. Så när en ny säljare klev in i butiken bara → några dagar senare med en liknande lägenhet, kunde den snabbt och enkelt visas för de kunder som hade varit med i budgivningen av den första lägenheten. Potentiella kunder som var intresserade av just en liten lägenhet i området.

– Eftersom vi har ett stort kundregister kan vi på olika sätt matcha våra kunders önskemål mot de bostäder vi har registre-rade i Läge+. Därför är den här tjänsten så praktisk. Dessutom kostar det inget extra att använda sig av den, säger Ankie Björk innan hon rusar vidare till nästa möte. ←

SMYGSTARTA MED LÄGE+

Ankie Björk Harris framför William Morris-tapeten i Södermalms bobutik. Foto: Helena Kaasik

 

VAD ÄR LÄGE+?

Det är en tjänst som gör det möjligt att testa bostadsmarknaden. När du anmäler dig till Läge+ ges du möjlighet att smygstarta din bostadsförsäljning. Genom att exempelvis förmarknadsföra bostaden på svenskfast.se. Vi kan i lugn och ro fotografera bostaden och matcha mot vårt stora spekulantregister. På det sättet förbereder du både dig och din bostad för en kommande försäljning och kan genomföra den när det bästa tillfället ges.

FÖR VEM ÄR TJÄNSTEN BRA?

För dig som planerar att sälja men som inte vet exakt när. Med Läge+ kan du testa marknaden samtidigt som du förbereder dig för kommande försäljning. Det kan finnas flera orsaker till att du inte vet exakt när du ska sälja din bostad. Ett exempel är att man har en begränsad budget för nästa bostadsaffär, ett annat är att du har köpt en nyproducerad bostad som du inte fått inflyttningsdatum på. Det kan också vara så att den här formen av stressfri bostadsför- säljning passar din personlighet bäst.

VAD KOSTAR LÄGE+?

Den här tjänsten kostar inget extra.